全面タイル張り！カウンターキッチンを多く使った個性的な間取りで常に満室！
【間取り】
1F配置図
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ二口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室乾燥機
洗髪洗面化粧台
エアコン
ディンプルキー
オートロック
フローリング
南面バルコニー
専用庭
駐輪場
主な特徴
管理人巡回
セットバック済
何でも揃うJR大森駅から徒歩7分。大森北4丁目で物件が出るのは貴重です。驚くのは徒歩2分以内にユニクロやマクドナルドがあること。
物件概要
| 価格 | 17,300万円 | 間取り | |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(マンション・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 東京都大田区大森北４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ京浜東北・根岸線『大森』 徒歩8分 (約600m) 京急本線『平和島』 徒歩13分 (約1000m) 京急本線『大森海岸』 徒歩11分 (約850m) |
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| 建物面積 | 公241.66㎡ (1F:76.18㎡ 2F:82.74㎡ 3F:82.74㎡ ) |
駐車場 | なし |
| 築年月 | 2003年(平成15年)04月築 | ||
| 建物構造 | RC 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向 |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公165.28㎡(49.99坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.0m 間口 約10.13m 北側幅 約1.8m 間口 約17.20m |
| 私道 | セットバック | 済 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 入新井第一小学校 徒歩3分 (約210m) | 中学区 | 大森第二中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：5.31% 家賃収入：9,192,000円 |
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| 備考 | 敷地面積：160.81㎡ 総延べ面積：282.29㎡ 確認済証：平成14年10月9日 確認済証番号：第691-2号 検査済証：平成15年5月19日 検査済証番号：第33号 固定資産評価（R5・土地）54,039,940円 固定資産評価（R5・建物）16,555,300円 令和5年9月7日現在満室 |
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| 物件番号 | 3564424 | 取引態様 | 専任 |
担当エージェント：青柳 尚彦
実際に見ると、売るのは勿体ないといった印象です。次に買われる方も長く所有していける物件です。